Etat de l’installation intérieure d’électricité
L’état de l’installation intérieure d’électricité est un document qui donne un aperçu de la sécurité des équipements électriques. Ce document vise à informer l’acheteur sur le bien qu’il projette d’acquérir, il n’oblige pas le vendeur du logement à faire réaliser des travaux en cas de mauvais état de l’installation.
L’état de l’installation intérieure d’électricité est un diagnostic de l’ensemble de l’installation électrique du logement et ses dépendances. L’initiative de faire réaliser cet état appartient au vendeur du logement. L’état de l’installation intérieure d’électricité doit être intégré au sein d’un dossier de diagnostic technique (DDT) et être remis à l’acquéreur.
Les logements qui doivent faire l’objet d’un état d’installation intérieure d’électricité sont ceux dont l’installation d’électricité a plus de 15 ans. L’état de l’installation doit être effectué conformément à un modèle type et une méthode réglementaire. Ce diagnostic doit être réalisé en aval de l’appareil général de commande de l’installation électrique jusqu’aux bornes d’alimentation et prises de courant. Le diagnostiqueur doit identifier les matériels électriques dangereux et les conducteurs non protégés mécaniquement. Par ailleurs, le diagnostic doit décrire les caractéristiques du compteur général et son accessibilité.
Le diagnostic a une durée de validité de 3 ans.
MOYENS
- Un Diagnostiqueur
- Outils spécifiques
- Etude & Calculs
- Rapport & Bilan fournis au Client
Dans le cadre d’une vente ou d’une location, on demande au propriétaire de présenter un certain nombre de diagnostics immobiliers obligatoires. Ils ont pour objectifs de sécuriser la transaction et de connaître l’état du bien concerné.
Tout d'abord, le diagnostiqueur va effectuer une observation et recenser des informations liées à votre habitation, de manière à la décrire. Il va recenser les différents équipements que l'on y trouve, en matière de chauffage, de production d'eau chaude, de refroidissement. C'est une première phase qui aura pour objectif de donner des informations sur les dispositifs en place pour le moment, avec une appréciation de ceux-ci.
Nous vous recommandons d’entamer la procédure de réalisation de ces diagnostics le plus tôt possible, idéalement avant même la mise en location/vente.